Samedi 4 juillet 2009
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A l'attention des bénéficiaires de l'AADL DAS CHAABANE
Suite au problème de surcharge de ce blog en commentaires (très utiles depuis sa création) qu'on arrive pas à ouvrir , je me suis permis d'effacer tous les commentaires et de remettre à zéro.
Aussi, les membres du bureau compte beaucoup sur l'adhésion de tous les bénéficiaires en contribuant de par leurs commentaires constructifs qui ne seront que bénéfique pour notre futur BIEN ETRE.
Salutations
P/les membres de l'Association ASSALA
M. RAHMANI
Par rahmani
-
Publié dans : AADL DAS CHAABANE
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Une rencontre de l'ensemble des bénéficiaires est prévue le Jeudi 9 Juillet 2009 à 2009 à 17 h à la maison de de jeunes ( le Grand Rocher)
Ordre du jour:
- Approbation du règlement intérieur,
- Divers
M. RAHMANI
ce sera en effet la derniere reunion pour cette saison, en attendant les nouvelles dispositions a partir de la rentrée en septembre.
a jeudi inchallah
alors les amis, quel sera l'essentiel de cette reunion
slimane
lors de la réunion qui est programmée pour ce jeudi, un compte rendu de la rencontre avec les responsables de l'aadl vous sera restitué.
amicalement
M.RAHMANI
désolée je n'ai pas pu assister à la réunion, j'étais trés occupée.
j'espère trouver bientôt le compte-rendu.
A tous, je souhaite de bonnes vacances et à la rentrée.
voulez vous SVP nous rende compte de la reunion du jeudi, puisque malheureusement j'etais absent pour une mission importante.
merci de votre compréhenssion et a plus
Mr Amani
Bonne nouvelle : Bache d'eau et son équipement et l'assainissement du site aadl das chaabane attribué à l'entreprise chinoise qui réalise le projet.
M. RAHMANI
je vous suggere de garder un seul blog pour l'interet de tout le monde.
saha fetourek et merci
je voudrais bien savoir comment pour ce rencontré es que le vendredi après midi ou samedi matin comme d habitude espérant que cette fois ci nous aurons nos cles de nos appartement inchallah ya rabbi
je vous ecrit seulement pour guarder le contact entre nous voisin de notre chere residence el ASSALA (DAS CHABANE (inchallah)
je vous souhaite à tous SAHA RAMDHAN KOUM et SAHA AIDKOUM inchallah
on va se voir inchallah apres l'aid sur site
votre voisin mustapha MAACHE
M. RAHMANI
Président de l'Association
Je voudrais terminer mon message qui est adressé l'ensemble des bénéficiaires :
Aussi long et dur le ramadan soit-il; il est déjà parti...c'est comme la vie, elle passe tellement vite que beaucoup de choses nous échappent telle que l'amour des siens, la compassion et surtout le pardon ...SAHA AIDKOUM "
Saha aidkoum que ce fete vous procure beaucoup de sante et peiln de joie.
Je voudrais vous souhaiter un aid Mubarak; longue vie avec santé et paix pour tous et inchallah notre site sera livré dans sa totalité bien avant le prochain ramadan.
bien à vous tous
je voudrais féliciter mr le président et les membre de l'assosation sur tout ler efforts fournis ;voilà je fait partie des bénéficiaires aadl DAS CHABANE et j'ignorais l'éxistance de cette association;et de ce blog; et maintenant j'aimerais savoir comment faire pour adhérer et assister aux prochaines réunions; merci d'avance.
Salutations
Voilà cela fait trois jours que les travaux d’assainissement ont commencé,
ils ont déjà déblayé les immeubles finis à 95% la peinture a été entamé
une équipe d’inspection ou de contrôle de l’AADL a été vue sur le site cette semaine
Donc il ne nous reste que le rendez-vous avec l’AADL
un tres grand merci pour notre ami SidAli
ils ont commence la peinture externe.même la base de vie entrain de la délocaliser,surement sur la tour de batigec ou ils ont aménagé deux appartements
Est ce possible de changer de temps en temps l heure ou le jour des rendez-vous sur site.Je propose ,aprés la prière du vendredi ou samedi ds la matinée ou aprés midi.Merci
La rencontre prévue pour le vendredi 9 octobre est reportée pour le vendredi 16 octobre 2009 (restitution de la réunion aux bénéficiares) , la responsable de la communication de l'AADL a répondu favorablement à notre demande d'audience (la rencontre est programmée pour la semaine prochaine) pour faire le point sur :
- le déroulement des travaux
- la date de livraison
- la date de paiement de la 1er tranche.
- autres ......
M. RAHMANI
Merci à vous Mr RAHMANI et les membres de l'association pour le travail que vous faites.
Votre futur voisin.
Chers membres et président de l 'association je demande un peu d éclaircissement à ce qui est dit.Je crois que nous menons une une pirogue dans un océan.Merci
Un rendez-vous est pris avec la direction de l’AADL pour cette semaine; toutes vos questions posées et leurs réponses seront concrétisées sur le site (chantier) chaque vendredi a 10 heure
ne soyons pas trop alarmistes, Restons Solidaires et Vigilants
même si je suis toujours solidaire de l’avis de sidali
Suite à notre demande de rendez vous adressée à la DG de l'AADL, nous les membres de l'association nous tenons à vous informer qu'aujourd'hui une rencontre entre les responsables de l'AADL et quelques membres de l'association a eu lieu à la DG, et ce pour :
- un point de situation sur l'état d'avancement de notre site,
- date de livraison,
- et autres questions posées par les bénéficiaires lors de nos différents regroupements.
Les responsables de l'AADL nous ont clarifiés sur tous les points soulevés lors de cette réunion.
Une restitution de cette réunion se fera le vendredi 16 Octobre 2009 à 10 h sur le site Ain Bénian.
M. RAHMANI
Président de l'association ASSALAH Das Chaabane Ain Bénian
Merci à tous ceux qui font des efforts pour nous guider ,représenter et informer.Vous savez que:
Nous sommes des patients qui font attention.
Nous avons peur de l'avenir qui peut faucher en l 'air notre désir.
Nous viendrons ce vendredi seize,(inchallah)
Pour entendre ce qui nous mettra à l 'aise.
Je tiens à remercier les membres de notre association pour leur disponibilité et tous les efforts fournis pour s'informer et tenir informer tout le monde sur l'état d'avancement de notre projet.
J'attendais avec impatience ce Vendredi 16 Octobre pour enlever le flou de mes pensés et peut être se rassurer et rassurer ma famille du bon déroulement des travaux, mais malheureusement des obligations familiales m'empêcheront d'être au rendez vous de ce vendredi, j'enverrai peut être ma femme ou un des mes frères pour assister à la restitution mais j'aurai aimé y assister moi même, je vous demande donc, membres de l'association, de publier la restitution de votre rencontre avec les responsables de l'AAdl sur ce Blog sans oublier de l'enrichir avec les commentaires des gens présents ce vendredi.
Pour terminer, je dis à tous mes futurs voisins, soyons solidaires et unis pour faire avancer les choses, et incha Allah, tout le monde aura son toit tant attendu.
Votre futur voisin incha Allah, Tarik
http://www.aadl.com.dz/Generale2009.htm
voila j'etais absent de la reunion, voulez vous me decrire l'essentiel de votre reunion
reda
La Tribune | Posté le : Mercredi 14 octobre à 20:03
La Gest-Immo, filiale de l’Agence pour l’amélioration et le développement du logement (AADL), chargée de la gérance des citées AADL, a décidé de sévir contre ses locataires mauvais payeurs mais aussi contre ceux qui ont réceptionné leur logement sans l’occuper, dans le respect des clauses contenues dans le contrat de location-vente provisoire signé entre le bénéficiaire et l’agence.
Des procédures en justice ont d’ailleurs été enclenchées et une dizaine d’expulsions ont été prononcées. M. Kamouche Salim, directeur de Gest-Immo, a soutenu que ses services ont l’intention d’assainir la situation des 32 817 logements gérés.
«Tous ceux qui ne payent pas leur loyer ou qui n’occupent pas leur logement seront poursuivis en justice», a affirmé ce responsable en précisant que le traitement des logements vides dont le loyer est versé se fera «au cas par cas».
Abordant le problème de la sous-location des logements AADL et qui est également interdite, selon le contrat de la location-vente, M. Kamouche reconnaît que déceler les contrevenants n’est pas toujours possible.
«Nous avons pu entamer une poursuite contre un bénéficiaire qui a loué à des étrangers mais, lorsqu’il s’agit de concitoyens, il n’est pas toujours possible de le prouver.» Revenant sur les problèmes de gestion rencontrés quotidiennement dans les 76 sites de l’AADL, répartis sur tout le territoire national, M. Kamouche assure que les portes de sa filiale sont ouvertes à toutes les associations des cités mais regrette que le nombre de ces dernières reste réduit.
«Il n’existe sur les 76 sites AADL que 7 associations agréées, ce qui est très peu. Surtout que ces dernières participent à une meilleure gestion des sites. Elles posent concrètement les problèmes mais participent aussi et, c’est important, à la sensibilisation des locataires pour préserver les espaces et équipements communs».
L’un des problèmes les plus récurrents reste celui de la panne d’ascenseur. Gest-Immo fait actuellement appel à des prestataires de services.
«Le temps de réparation est parfois assez long et cela dépend des prestataires ainsi que de la nature de la panne et de la pièce à changer dont l’importation peut prendre un certain temps. Raison pour laquelle nous sommes en train d’étudier une nouvelle méthode afin de répondre rapidement aux demandes».
La première action menée dans ce sens est l’envoi par la Gest-Immo d’une vingtaine de techniciens en formation dans le domaine de la maintenance préventive des ascenseurs.
«Ce qui va permettre à nos techniciens non pas d’intervenir sur les pannes mais surtout de les prévenir».
Cette opération pilote va concerner pour un début les sites d’Alger et du centre du pays. Une autre équipe des employés de Gest-Immo bénéficiera d’une formation auprès de la Protection civile et aura à charge d’assurer les premières interventions en cas d’incendie, d’inondation ou tout autre sinistre.
Enfin, et dans l’espoir de réussir la lourde tâche d’améliorer le cadre de vie des locataires des cités AADL, M. Kamouche souhaite «bénéficier du soutien et de l’assistance des locataires afin de préserver le patrimoine immobilier ».
Ne cachant pas que la gestion des cités AADL a enregistré des carences, le directeur général de Gest-Immo affirme que sa structure s’engage à apporter les correctifs nécessaires mais sa priorité sera de sensibiliser les citoyens.
«Nous allons lancer des campagnes de sensibilisation afin d’expliquer aux locataires l’importance des espaces communs et du cadre de vie collectif. Ces campagnes seront menées en collaboration avec des organismes tels que la Sonelgaz et la SEAAL».
Les thèmes porteront notamment sur les risques du contact de l’eau (en cas d’inondation) avec le système électrique d’un ascenseur, l’utilisation d’une bâche à eau, d’une porte coupefeu, des colonnes montantes ou encore des vannes sèches dont certaines ont été détériorées ou volées par «incompréhension».
j'aime bien l'optimisme de Monsieur Rahmani et espère sa concrétisation dans les prochains jours ( à partir du 20 Novembre) pour les plus chanceux d'entre nous.
pourriez-vous ,SVP,, nous donner tous les éléments, les plus importants sur site, à savoir la date des premières convocations, le montant pour le F3 et celui F4.
j'ai oublié de vous poser la question au sujet du notaire: est-ce que l'AADL a une convention avec un notaire précis ou ya-til possibilité de prendre un autre.
la remise et l'occupation des logements ne se fera pas, je suppose au mois de Décembre?
VOUS REMERCIANT TOUS pour vos efforts, bien à vous.
merci a vous votre futur voisin reda
Monsieur le président du comité Das chabane
Est que ona la droit a l'information ou ce droit est reservé seulement au gens qui ont pu participer a la reunion du 16 octobre
merci
age nombre d'enfants.
est pour parer a un eventuel fraude ne pas faires deja une liste entre nous dans le cas du possible verifier sinon avec l'AADL la loyauté de l'opération malgré q'on y en Algerie.
merci
ca traine vraiment, juste un compte rendu d'une petite reunion ca prend du tempsa ce point la (si vous continuer a cette cadence on risque de chager e bureau mesieurs les membres de l'association);
votre future voisin reda
Les points qui ont évoqués lors de cette réunion sont :
• L’état d’avancement du chantier
• La date de livraison,
• La date de convocation,
• Les critères de distribution
Les réponses qui nous ont été données sont les suivantes :
L’avancement des travaux est conforme au planning prévisionnel des opérations en cours et/ou en voie de l’être :
L’assainissement a déjà débuté (deux semaines de ça), travaux confiés à la société chinoise,
La bâche d’eau et ses équipements confiés toujours à la même société,
Le réseau énergie (électricité et gaz) sera entamé dans 10 jours par la SONELGAZ ( AADL ET SONELGAZ se sont déjà réunis concernant cet aspect),
La SEAAL aussi,…
La date de livraison est programmée techniquement selon leur planning pour Décembre 2009 si aucune contrainte ne se mettra en face (la réponse définitive on l’aura vers le 20 novembre 2009),
La date de convocation des premiers bénéficiaires ne sera connue que lors de notre prochaine rencontre prévue vers le 20 Novembre 2009,
Premièrement l’AADL dispose d’un logiciel qui fera le tri en se basant sur :
- l’âge du bénéficiaire,
- la santé du bénéficiaire (handicapé moteur, malades chroniques, maladies incurables),
- Le nombre d’enfants
En ce qui concerne l’affectation des appartements dans le bloc, un « malaxage » se fera de telle manière que les plus âgés seront affectés aux étages inférieurs (rez-de chaussé, 1er, 2ème …) et les plus jeunes le seront aux niveaux supérieurs.
Comme la distribution se fera partiellement, il se peut que certaines personnes (âgés et jeunes) se retrouveront dans la prochaine livraison avec les mêmes critères.
En ce qui concerne les convocations, celles-ci se feront a travers le site web de l’AADL ( le bénéficiaire pourra consulté son dossier en inscrivant son Nom et Prénom et son code) et par un lettre recommandé à son adresse inscrite sur son dossier.
Par ailleurs, les membres du bureau ont donné certaines orientations aux futurs bénéficiaires pour éviter des désagréments lors de la réception de leurs convocations de laisser dès maintenant la somme 100.000,00 DA qui correspond à la 1ère tranche (5 %) du 2ème versement plus les frais notarié.
P/ le Comité
M. RAHMANI
Président de l’Association ASSALAH – DAS CHAABANE – Ain Bénian
Si nous avons la décision d’affectation d’une personne ont peut la défendre et nous avons déjà notre base de donnée et notre listing a nous c'est-à-dire des acquéreurs, sinon c’est entre lui et l’AADL (Notre association existe depuis presque deux ans et ce n’es pas a un oiseau que l’on va apprendre a vole salut a bon entendeur) le train es déjà a GUN HILL
je tiens a vous informer qu'une collègue a déjà reçu la convocation il ya de cela 10 jours et le paiement a régler est de 80.000 dinars salutation a tous
est ce que votre collègue est affectée au niveau du site AADL DAS CHAABANE ?
est ce que vous avez vu de vos propre yeux cette convocation qui lui ordonne de payer 80.000,00 DA ?
Nous, les membres du bureau, on croit à une information que si elle s'avère vraie avec preuve.
On aimerait pas semer des doutes dans l'esprit des bénéficiaires.
Ramène nous la preuve, et là ce sera une autre paire de manche.
Salutations
M. RAHMANI
P.s : réponse au commentaire n° 47 du blog http://aadldaschaabane1.dzblog.com/article-35631724-6.html#c
20.10.2009 Par Samer Riadh/Zineb A.
Echorouk détient des documents révélant un grave scandale derrière lequel se cache une société de réalisation chinoise qui a obtenu d’importants projets dans différentes régions du pays. Le pot aux roses a été découvert, il y a quelques semaines, suite à un rapport d’expertise établi sur un projet AADL à Beni Messous à Alger.
Le scandale a éclaté lorsque l’architecte chargé de suivre et d’approuver les travaux sur le site cité, a refusé de donner son aval à propos de deux tours en raison d’anomalies constatées dans le dosage du béton utilisé dans la réalisation des piliers des tours.
L’architecte a alors demandé aux responsables chinois du projet un rapport d’expertise qui viendrait approuver ou contredire ses réserves techniques. La société chinoise a obtempéré et voilà que les résultats des analyses effectuées démontrent que la réalisation des piliers ne répond pas aux normes et que les échantillons prélevés sont en dessous le seuil de résistance requise. En plus clair: les piliers peuvent s’écrouler à n’importe quel moment sous l’effet d’un quelconque facteur naturel.
Les représentants de la société chinoise n’ont pas accepté cet état de fait, et surtout les pertes qui découleraient de la démolition, puis la reconstruction de ce qui a déjà été fait.
Les choses n’en sont pas restées là. Durant le congé de l’architecte chargé de superviser le projet, les travaux se sont poursuivis. Et ce dernier se retire et décline toute responsabilité. La société chinoise, pour contredire la position du premier architecte, est à la recherche d’un autre laboratoire d’expertise pour établir un rapport alternatif qui ne fait pas état des dangereuses remarques du précédent. Elle y parvient en ayant recours à un intermédiaire recherché déjà dans plusieurs affaires.
C’est en fait une copie du premier rapport qui a permis l’ouverture d’une enquête, encore en cours actuellement.
Ce qui est inquiétant, c’est que cette même société chinoise impliquée dans le scandale détient de nombreux projets à travers le pays, totalisant 25 mille logements, certains achevés et d’autres en cours. Elle a à son actif d’autres projets dans les secteurs des travaux publics et de l’hydraulique.
HEUREUSEMENT CE N'ES PAS NOTRE SOCIETE CHINOISE